مرور أنابيب الماء في أرض الغير

🇾🇪_____⚖️______⚖️______⚖️_____ 🇾🇪

#اللـجـنـة_الـقـانــــونـيـة_لـمـلـتـقـى_الـقـانــــونـيـة

#الموضوع/مرور أنابيب الماء في أرض الغير

✍🏻للـدكتور/عبدالمؤمن شجاع الدين

🇾🇪_____⚖️______⚖️______⚖️_____ 🇾🇪

#مرور_انابيب_الماء_في_أرض_الغير

قــد تكــون آبــار الماء فـي مناطق بعيدة عن الأرض

المــراد سقيـها فيحتاج صاحب الأرض المراد سقيها

إلـى ان يمد انبوب الماء عن طريق الأراضي الفاصلة

بيــن أرضــه وبئـر الـمـاء فيحدث الخلاف لاسيما ان

هـذه المسألة من المسائل المستجدة المعاصرة التي

لــم تتــناولها كـتـب الفـقـه القـديمة وكذا لم تعالجها

الأعــراف القـديمـة، ولـذلك فقـد اخترنا الاشارة إلى

هـذه المـسـالة في سياق التعليق على الحكم الصادر

عـن الدائـرة الجـزائـيـة بالمـحكمة العليا في جلستها

المـنـعـقـدة بـتـاريخ 2018/2/6م فـي الطـعــن رقم

(60319) وتتلـخص وقائع القضية التي تناولها هذا

الحـكـم ان مــزارعاً تقـدم بشكوى إلى النيابة العامة

مـفادهـا: ان جــاره فـي الـمــزرعــة قــام بمد انابيب

بـلاستــيك فـي ارضـه فقامت النيابة بإحالة القضية

إلــى المحــكـمة الابـتــدائـية متهمة صاحب الانبوب

بجـريمــة الاعتـداء علــى مـلك الغير وانضم المجني

عليه صاحب الأرض إلى النيابة العامة مطالباً بإزالة

الانبوب وتعويضه، وقد توصلت المحكمة الابتدائية

إلى إدانـة المـتهم ومعاقبته بالحبس مدة ستة اشهر

مع وقــف التـنـفـيـذ وإزالــة الانـبوب من أرض الغير

وإلـزامــه بـدفــع مـبـلـغ مـائـتـي الـف ريالاً مصاريف

تقاضـي، فـي حـيـن قضــت الشـعـبة الجزائية بإلغاء

الحــكم الابتـدائي المـسـتـأنـف بمـد قصبة ماء ثلاثة

هـنـش فـي أرض جــاره المستأنف ضده لا، وقد ورد

ضـمـن اسـبـاب الحكم الاستئنافي (فقد تبين للشعبة

ان قـيـام يوصـف بـأنـه إعـتــداء على ملك الغير فلم

يقـصـد المستأنف تملك الأرض التي يمر بها الانبوب

ولذلك فقـد انتـفى القـصد الجنائي فلم تكتمل اركان

جــريمــة الاعـتــداء علــى مـلك الغـير كما ان العادة

والعـرف المتبع في المنطقة الزراعية التي توجد بها

أرض المـسـتانف ضده يجيز للمزارعين تمرير انابيب

المــياه من اراضي جيرانهم بإعتبار ذلك سلفاً وعرفاً

شريطة عدم تضرر صاحب الأرض التي يمر الانبوب

فـيها وان يــتم دفـن الانبــوب تحـت الأرض حتى لا

يعـيـق محـراث الحـراثـة او غـيـره حـسـبـما ورد في

شــهادة الشـهود وإفادة مشائخ محل...،، فالمعروف

عرفاً كالمشــروط شـرطاً)، وبعــد ذلك أقرت الدائرة

الجــزائية الحكم الاستئنافي، وقد ورد ضمن اسباب

حـكـم المـحـكـمة العــليا (فقــد تبين للدائرة ان نعي

الطاعـن غير سديد، حيث ان ما عللت به الشعبة في

حكـمـها قــد جـاء مسـتـوفـيـاً فـقـد اسـتدلت بما هو

معـمـول بـه فـي عــرف المــديـريــة حـيـث ان عرف

المــزارعـيــن فـي المــديرية قد جرى على ان يسمح

الـجـار لـجـاره بمــرور انبــوب المـيـاه شــريطة عدم

الاضــرار بصـاحــب الأرض الـتـي تمــر بها الانابيب)

وسيــكون تعليقنا على هذا الحكم حسب ماهو مبين

في الأوجه الأتية:

#الوجه_الأول: مــرور انابـيب المياه في أرض الغير

في القانون المدني:

يجـيـز الـقـانـون المـدنـي ذلك حـيــث نصــت الـمادة

(1369) مــدنــي علــى أنــه (علــى صـاحـب الأرض

المـتوسطة بين منبع مورد الماء والأرض التي تروى

مـنـه ان يـسـمـح بمــرور الأنـابيب الحديدية وغيرها

اللازمــة لــوصــول الـمـاء مـع مراعاة ما نصت عليه

الـمـادة (1368) ولـصـاحــب الأرض الانـتـفاع بهذه

المـنـشـأت بأذن مالكها على ان يشارك في مصاريـف

إقـامتها وان يدفع مقابل الانتفاع بها بنسبة ما يعود

عـلـيـه مــن نـفـع) وقــد اشــار هذا النص إلى المادة

(1368) التـي نصــت على احقية مالك الأرض التي

يـمــر بهـا الانـبــوب فــي التـعويض وانه يشترط أن

لايـترتب على مرور الانبوب الإخلال بانتفاع صاحب

الأرض بارضــه واحـقـيـة صاحب الأرض بالتعويض

اذا ترتــب علــى مــرور الانبــوب ضرر فعلي بالأرض

التي يمر بها الانبوب.

#الوجه_الثاني: مــرور الانــابـيــب والـتـمــديـــدات

المؤقتة:

المـح الحـكــم محـل تعـلـيـقـنـا إلى جواز التمديدات

المـؤقتة فـي أرض الغـيــر، وقـد صرحت بجواز ذلك

المادة (1369)مـدنـي الـسـابـق ذكرها، والتمديدات

المؤقتة هي انابيب المياه واسلاك الكهرباء والهاتـف

والانـتـــرنت...الخ، فهـذه التمـديدات مؤقتة بحسب

طـبـيـعـتـهـا كما انهـا لا تفـيد ملكية صاحب الانبوب

للأرض التـي يمــر بها عــلاوة على ان ذلك لا يكسب

صـاحـب الانبــوب حـق إنتفاع دائم في الأرض التي

يمـر بها، إضافة إلى ان مرور الانابيب مشروط بعدم

تضــرر صاحــب الأرض مــن وجــودها حسبما نصت

عليه المادة (1368) مدني، وبما ان هذه التمديدات

مؤقتة فأنهـا لا تحــد من تصرف صاحـب الأرض في

أرضه، فــاذا أحـتاج مالك الأرض الى إصلاح الارض

أو تسـويتها أو حفرها فان صاحب الانبوب هو الذي

يتحمل تكاليف نزع الانبوب أو نقله وإعادة تركيبه.

#الوجه_الثالث: مــرور الانـابـيــب فــي أرض الـغـير

بحسب العرف:

اعـتـمـد الحـكـم الاستـئـنـافـي فـي قضائه بان مرور

الانابيــب فـي أرض الغير لا يعد جريمة إعتداء على

مـلك الغـيـر اعـتـمـد الحـكـم فــي ذلك على شهادات

الشـهـود الـذيـن افــادوا فــي شــهاداتهم بان العرف

الجاري فـي المـنـطـقـة قــد اسـتـقر على جواز مرور

الانابيب في أرض الغير شريطة ان تكون مدفونة لا

يـصــل اليها محراث الحراثة عند حراثة الأرض، كما

اعـتـمـد الحكم أيضاً على إفادة من مشائخ المنطقة

تضـمـنت المعنى الوارد في شهادات الشهود، واعتبر

الحــكم الاستـئـنـافي جريان العرف على جواز مرور

الأنـابـيـب فــي أرض الغـيــر ينــدرج ضـمــن قـاعدة

المـعــروف عــرفاً كالمـشــروط شرطاً التي تدل على

جــواز الاستــناد إلــى الاعــراف المـسـتقرة السائدة

المشروعة، والله اعلم.

🇾🇪_____⚖️______⚖️______⚖️_____ 🇾🇪

مختارات/ مـجمـوعـة ملتقى القانونيين للتوعية

القانونية.اليوم/ السبت الموافق/2025/01/04م

https://www.facebook.com/groups/635521800580790/?ref=share_group

https://t.me/Law770072262

*#مجمـوعة الواتساب خاصة بمنتسبي القانون👇🏻*

*#إدارة_المجموعة. بلال الهاشمي770072262.*

*#انـشـر الـمـوضـوع ليستـفيد غيرك. تكرماً☺️🌹*

🇾🇪_____⚖️______⚖️______⚖️_____ 🇾🇪