الايجار وما يتعلق به←④
#تـوعـيـة_قـانـونـيـة⚖️ #الإيجار_وما_يتعلق_به④←⑤ نـتـحـدث فـي هـذا الجـزء عن انتهاء مدة العقد وكذا طلب الإخلاء وفقاً للقانون. الايجار من عقود المدة ينتهي بانتهاء المدة المحددة في العـقد أو لانتهاء الغـرض أو لأي سبب أخر.. وهنا سـنـبيـن انـتـهـاء عـقـد الإيـجـار وكـذا إخـلاء الـعـين المؤجرة لأسباب. #انتهاء عقد الإيجار: كـمـا أشـرنـا أن عـقـد الإيـجـار يـنـتـهـي بانتهاء مدته المـحـددة في العـقـد، ولكن ماذا لو انتهى العقد دون أن يقوم المستأجر بإخلاء العين المؤجرة؟ للإجـابـة عـن هـذا الـتـسـاؤل يـنـبـغـي الـتـفـريق بين حالتين: ♕الأولى حالة تنبيه المؤجر للمستأجر: ينبغي القول أولاً أن عقد الإيجار ينتهي بانتهاء مدته ولا يـحـتـاج إلى تـنـبـيـه، الا فـي العقود غير محددة المـدة فيـلـزم الـتـنبيه.. وهنا نفترض أن العقد محدد المدة وانتـهـت هـذه المـدة ونبـه الـمـؤجـر المستأجر بإخلاء العين.. فـفـي هـذا الفـرض يـكـون المستأجر ملزماً بالإخلاء، مـالـم فـيـعتـبر غاصبـاً للعين، ويلزم بتعويض المؤجر بأوفر أجرة. ♕الثاني حالة عدم تنبيه المؤجر للمستأجر: فـي هـذا الفرض ن...