مدة التجديد الضمني لعقد الايجار
#مدة_التجديد_الضمني_لعقد_الإيجار
يـثور جدل بشأن مدة التحديد الضمني لعقد الإيجار حـيـث يذهـب غالبـية الباحثـين إلـى ان عقد الإيجار يـتـحـدد ضـمـنـيًا للـمـدة إلـى قـيـام المـؤجـر بإخطار الـمسـتأجـر بإخلاء العين في حين تذهب قلة إلى ان مـدة الـتـجـديـد الـضـمـنـي تكـون لمـدة مـماثلة لمدة الإيجار المتفق عليها سابقًا في عقد الايجار الاصـلي، ولأهـمـيـة هـذه المـسـألة وتكـرار حدوثها فقد اخترنا الـتـعـلـيـق علـى الحـكم الصادر عـن الدائرة التجارية بالـمحـكمـة الـعلـيا فـي جـلـسـتـهـا المـنـعقدة بتاريخ
25/2/2017م في الطعن رقم (58625) وتتلخص وقـائـع هـذه القـضـية ان احـد التـجار اسـتأجر محلاً لمـباشـرة اعمـالـه التـجارية وبعد انتهاء مدة الإيجار
طلـب الـمـؤجـر مـن الـمـسـتـأجـر اخـلاء الـعـين فقام المستأجر بتقديم دفع مفاده:
ان الـعقـد قـد تجدد ضمنيا لمدة مـماثلة، لان المؤجر لـم يشـعره الا بعد انتهاء مدة الإيجار الأصلية ولذلك فـان مـدة الإيـجـار قـد تـجـددت لمـدة مـماثلة للمـدة الأصلية، وقد توصلت المحكمة الابتدائية الى الحكم بـاخلاء العيـن، وقد ورد في أسباب حكمها (ان دفاع الـمـدعـى علـيـه لـو ك...