مهنة الأمين

#مهنــة_الأمـيـن

♕تعريف الأمين: الشـخـص المـكلـف بالقـيام بتحرير

العـقـود المـتـعلـقـة بـالأحـوال الشخـصية أو البيع أو

الـشـراء أو الـوصـايـا ونحـوهـا بـمـوجب هذا القانون

والقوانين الاخرى النافذة.

♕طريقة الترشح لمزاولة مهنة الأمين الشرعي

1_يقـوم قـسـم الأمـنـاء فـي قـلـم الـتـوثـيـق بحـصر

المناطق الشاغرة. 

2_يبلغ قسم الأمناء أقلام التوثيق بالمناطق الشاغرة

لفتح باب الترشح. 

3_يـتلقـى قـسـم الأمـنـاء مـلفات المرشحين لمزاولة

مهنة الأمين وفحصها تمهيداً لعرضها للجنة القبول. 

4_يقوم قلم التوثيق بعد اعتماد المناطق الشاغرة بـ: 

   •الإعـلان عـن المـناطـق الـشـاغـرة متضمناً شروط

مزاولة مهنة الأمين. 

5_يقـدم الـمـرشـح طلـبـه إلـى قـلـم الـتـوثـيـق وفقاً

للنموذج المعد لذلك من الوزارة. 

6_يـتـم الـنـزول إلـى منـطقـة الترشح للإشراف على

توقيعات الأهالي على قوائم الترشيح للمرشح. 

7_يجـب أن لا يقـل عـدد مـن يخـتارون المرشح عن

(6٪) من إجمالي عدد السكان إذا كان مرشـح واحد،

و(3٪) مـن إجـمـالـي عـدد الـسـكـان إذا كان أكثر من

مرشح للمنطقة. 

8_تـشـكـل فـي نـطاق كـل مـحـكـمة استئنافية لجنة

لقبول الأمناء تقوم بالأتي:

   •مراجعة ملفات المرشحين والتأكد من سلامتها.

   •تحديد موعد اجراء الإمتحان للمرشحين.

9_يتم عمـل إخـتـبـار للأمـنـاء في(أحكام المعاملات

الـشـرعـيـة-صيـغ العـقـود-أحكام الأحوال الشخصية-

قـانـون الـتـوثـيـق والاثـبـات والـرســوم والـضــرائب

الـعـقـاريـة والـسـجـل الـعـقـاري-الـمـسـائـل الحسابية

والمـسـاحـة-الخط والإملاء) ويعد ناجحاً من يحصل

على نسبة لا تقل عن (60٪) في كل مادة.

10_يـمـنـح الترخيص بمزاولة مهنة الأمين بقرار من

الـوزيـر. 

♕شروط منح ترخيص مزاولة مهنة الأمين:

1_أن يكون يمني الجنسية.

2_أن يكون كامل الأهلية خالياً من العاهات المـؤثرة

على مزاولة المهنة.

3_أن لا يقل عمره عن خمسة وعشرين عاماً.

4_أن يكـون مـلـمـا بـأحـكـام الـمـعـامـلات الـشـرعـية

والأحـوال الـشـخـصـيـة وقـوانـيـن الإثبات والرسوم

والضـرائـب الـعـقـاريـة والسـجـل العـقاري والمساحة

وغيرها من القوانين الاخرى ذات العلاقة.

5_أن يكـون عـدلاً أمـيـنـاً مـحـمـود الـسيرة والسلوك

حسن السمعة ملتزماً بالشعائر الإسلامية.

6_أن لا يكـون قد صـدر ضـده حكم قضائي بات في

جـريمـة مخلـة بالـشـرف أو الأمـانة ما لم يكن قد رُدَّ

إليه اعتباره.

7_أن لا يكـون قـد فـصـل مـن وظـيـفـة عـامـة بقرار

إداري تأديبي أو بحكم قضائي نهائي. 

8_أن يكـون مـرشـحـاً مـن أهـل المنطقة التي يرغب

في مزاولة المهنة بها.

9_أن يجتاز الامتحان المقرر لمزاولة المهنة.

∆تكـون الأولـويـة فـي مـنـح تراخيص مزاولة المهنة

للـحـاصـلـيـن علـى مـؤهـلات جـامـعـيـة في الشريعة

والقانـون أو الحـقـوق مـن جـامـعـة مـعـترف بها في

الجمـهوريـة وللقـضاة المتقاعدين والعلماء المعتبرين

في مناطقهم وفقاً لما تبينه اللائحة.

♕مهام الأمين

1_تحـريـر عقـود الـزواج وشـهادات الطلاق والرجعة

على النماذج الرسمية المعدة لذلك.

2_تحـريـر الـوكالات والتصرفات والمحررات الأخرى

الـتـي يـوجبها هـذا القانون والقوانين النافذة أو بناء

على طلب ذوي المصلحة وفقا لما تحدده اللائحة.

3_أيـة مـهـام أو اخـتـصاصات أخرى منصوص عليها

في هذا القانون واللائحة.

♕واجبات الأمين

1_التـحـقـق مـن شـخـصـيـة ذوي الـعـلاقة وأهليتهم

ورضاهم وأن يذكر ذلك في الوثيقة مع ذكر:

   •الاسم الكامل لكل منهم 

   •المهنة 

   •العمر 

   •الشهود 

   •تدوين التاريخ والمبالغ بالأرقام والحروف الكاملة 

2_عـدم تـحـريـر أي مـحـرر فـي تـصـرف عـقـاري لـم

يـسجـل في السجل العقاري بالمناطق التي يوجد بها

سـجـل عقـاري مـالـم فـأقـلام الـتوثيق بالمحاكم هي

المختصة.

3_قـراءة المـحـرر الـذي حـرره عـلـى ذوي الـعـلاقــة 

والـشهود مع ذكر ذلك فيه ثم التوقيع معهم في ذيل

المحرر.

4_حفـظ دفـاتـر تـحـريـر الـعـقـود الـمـحررة من قبله

وصـور الأوراق الـتي تثبت صفة ذوي العلاقة وصور

أوليات المحررات التي حررها. 

5_تقـديـم المـحـررات التـي حـررها إلى قلم التوثيق

الـواقـع فـي دائـرة عـمـلـه لـتـوثـيـقـهـا قـبـل تسليمها

لأصحـاب الشأن وفـي حـالة رغبة ذوي العلاقة يقدم

تلك المـحررات إلـى قلـم التـوثيـق بأنفـسهم لتوثيقها

يجب علـى الأمين إثبات ذلك بمحضر موقع من قبله

وذوي العلاقة ويبلغ قلم التوثيق بنسخة منه.

6_تقـديم دفاتـر قيد المحررات التي تم تحريرها إلى

قلم التوثيق كل ثلاثة أشهر لمراجعتها والتأشير على

قيودها.

♕محظورات على الأمين

1_يـحظـر علـى الأمـيـن تـسـلـيـم المحررات التي تم

تحريرها أو صورة منها لغير ذوي العلاقة.

2_لا يجـوز للأمـيـن أن يـحـرر مـحـرراً إذا كـان هــذا

الـمـحـرر يـتـعلق بحق له أو لزوجه أو أحد فروعه أو

أصوله إلا برضا جميع من لهم علاقة بذلك ويستثنى

مـن ذلك عقـود الـزواج فـيـجـوز للأمين تحريرها إذا

كان طرفا العقد أو أحدهما من أصوله أو فروعه.

3_لا يجــوز للأمـيـن تـحـريـر عــقـــود خــارج نـطاق

اختصاصه المكاني المرخص له العمل فيه.

4_تسليم المـحررات التي تم تحريرها أو صورة منها

لغير ذوي العلاقة.

♕منح الترخيص وتجديده

» يـمـنـح الـتـرخـيـص بمزاولة مهنة الأمين بقرار من

الـوزيـر. 

» يجـدد تـراخيـص الأمناء كل ثلاث سنوات من قبل

مكتب التوثيق.

♕أتعاب الأمين

يـتـقاضـى الأمـيـن أتـعـابـه مـن ذوي العـلاقـة، وعنـد

الإختلاف يكون كالتالي: 

   •(2٪) على الخمسمائة الف فأقل. 

   •(0.50٪) فيـما زاد عــن خمسمائة الف الى عشرة

ملايين. 

   •(0.20٪) فيما زاد عن العشرة ملايين.

♕حجية المحرارات التي يقوم بها الأمين

تكـون للـمـحـررات الـمـوثـقـة من قبل الموثق حجية

المـحـررات الـرسمـية ما لم يثبت تزويرها أو بطلانها

بالـطـرق الـقـانـونـيـة، أمـا المـحـررات الناقلة للملكية

العقارية والرهن العقاري فلا تكتسب هذه الحجية إلا

بين طرفيها فقط، أما حجـيتها أمام الكافة فلا تكون

إلا بعد تسجيلها في السجل العقاري.

♕الـرقـابـة والـتـفـتـيـش علـى الأمـنـاء ومـسـاءلتـهم

التأديبية

» تـتـولى الوزارة ومكاتـب وأقـلام التوثيق التفتيش

الدوري والمفاجـئ على أعمال الأمناء والإطلاع على

سجلاتهم والتراخيص الصادرة لهم لمراقـبة تنفيذهم

أحكام هذا القانـون والقوانين النافـذة الأخرى وتبين

اللائحة الإجراءات المنظمة لذلك.

» يـتـولـى قـلـم الـتـوثيـق التـحـقـيـق مع الأمين في

الـمـخـالـفـات الـتـي يـرتكـبـهـا وفيـما يقـدم ضده من

شكـاوى.

» يبـاشر مكـتـب الـتـوثـيـق الـدعـوى التأديبيـة بحق

الأمـيـن فـي الـمـخـالـفـات الـمـنسوبة إليه أمام لجنة

تأديب الأمناء.

» تشكل في نطاق محاكم الاستئناف بأمانة العاصمة

ومـحافظات الجمـهورية لجان لتأديـب الأمناء.

» العقوبات التأديبية التي توقعها لجنة التأديب على

الأمين هي:

   •الإنذار الكتابي.

   •الغرامة التي لا تزيد على خمسين ألف ريال.

   •التوقيف عـن مـزاولة المهـنة مدة لا تقل عن شهر

ولا تزيد على ستة أشهر.

د- سحب الترخيص.

» القـرارات التـي تـصـدرهـا لجنة التأديب نهائية عدا

عـقـوبـة سحـب الـتـرخيـص فـلا يتم تنفيذها إلا بعد

مـصـادقـة الـوزيـر علـيـها ولـه الحـق في تخفيفها أو

إلغائهـا إن وجـد لـذلك مـسـوغـاً وللأميـن في مدة لا

تـزيـد علـى شهرين من تاريخ إبلاغه بمصادقة الوزير

حـق الطعـن فـي قرار سحب الترخيص أمام محكمة

الاسـتئناف الواقـع بـدائرتها لجـنـة الـتـأديب مصـدره

الـقــرار. 

♕سحب الترخيص وإنهاء مزاولة المهنة

» كعقوبة تأديبية عند اكتشاف مخالفته..

» اختلال شرط من شروط منح الترخيص.

» عدم القيام بتجديد الترخيص.

» استقالة الأمين.

» عجز الأمين عن مزوالة المهنة.

» انتـقـال الأمـيـن إلـى منـطـقـة أخـرى غيـر المنطقة

المرخص له بمزاولة المهنة للإقامة الدائمة.

» وفاة الأمين

#المــــرجــع/قانـون الـتـوثـيـق ولائحـتـه التـنفيذية. 

*#إعـــداد/بـلال.الهاشـمــي.ba (2021/10/16م)*

#أسعد_الله_أوقاتكم_برضـاه_ونعيمه_وكل_خير🌹

#أذكروا_اللهﷻ_وصَلُّوا_عَلَى_مُحَمَّدﷺ.

#مُسْتَمِرُون...B~A

https://t.me/bilalalhashimy7700/4

https://wa.me/967770072262

#ساهم_بالنشر_يكن_لك_أجراً_بإذن_الله. 

#ملحوظة/يـلـزم نـشـر المنشور مع روابطه الملحقة.