المشاركات

كيف تكون محامياً متميزاً

صورة
🇾🇪_____⚖️_______⚖️_______⚖️_____ 🇾🇪 #اللـجـنـة_الـقـانـــــونـيـة_لـمـلـتـقـى_الـقـانــــــونـيـة  #الموضوع/كيف تكون محامياً متميزاً 🇾🇪_____⚖️_______⚖️_______⚖️_____ 🇾🇪 #كيف_تكون_محامي_متميزاً #الموهبة: إن الإنـسـان يمتلك أشياء فطريّة لا يمتلكها غيره من الأشخاص الآخرين. كـأن يكـون بلـيـغاً وفـصـيحـاً وقويّ الحجّة والبرهان وقويّ الشخصيّة ومتحدثاً. وكما أنّـه يـشـعـر مـن أعـمـاق ذاتـه بأنّه سوف يحقق طـمـوحـاتـه وإنـجـازاتـه مـهـمـا واجـهـتـه الحياة في صعوبات وعقبات. #اللباقة: إن الـمـحـامـي الـنـاجـح يـتعامل مع الناس في لطفٍ ودون أن يجـرح مشـاعرهـم أو تـهـمـيـشـهـم، والـفئة  المظـلـومـة التي تتـوجّـه إليه تُريد بأن ترى قدراً من الاحترام والإخلاص و تشعر بالاطمئنان،من الطبيعيّ أن يتعـرّض المـحامي إلى حـالات من الغضب بسبب ضغوط العمل،أو قد يتعرّض إلى تهجّم أحد أصـحاب القـضـايا المعـقّدة، ولكــن عليه بضبط نفسه ومعاملة الناس في أسلوب ليّن. #منظّم_ومرتّب: كما ينظّم المحامي الناجح كل أموره العمليّة ويرتبها، كأن ينظم مواعيد قضاياه وبحوثه القانونيّة، وحـتى مقابلة المشـتـكين إليه، ...

الايجار وما يتعلق به←④

صورة
#تـوعـيـة_قـانـونـيـة⚖️ #الإيجار_وما_يتعلق_به④←⑤ نـتـحـدث فـي هـذا الجـزء عن انتهاء مدة العقد وكذا طلب الإخلاء وفقاً للقانون.  الايجار من عقود المدة ينتهي بانتهاء المدة المحددة في العـقد أو لانتهاء الغـرض أو لأي سبب أخر.. وهنا سـنـبيـن انـتـهـاء عـقـد الإيـجـار وكـذا إخـلاء الـعـين المؤجرة لأسباب. #انتهاء عقد الإيجار:  كـمـا أشـرنـا أن عـقـد الإيـجـار يـنـتـهـي بانتهاء مدته المـحـددة في العـقـد، ولكن ماذا لو انتهى العقد دون أن يقوم المستأجر بإخلاء العين المؤجرة؟  للإجـابـة عـن هـذا الـتـسـاؤل يـنـبـغـي الـتـفـريق بين حالتين:  ♕الأولى حالة تنبيه المؤجر للمستأجر:  ينبغي القول أولاً أن عقد الإيجار ينتهي بانتهاء مدته ولا يـحـتـاج إلى تـنـبـيـه، الا فـي العقود غير محددة المـدة فيـلـزم الـتـنبيه.. وهنا نفترض أن العقد محدد المدة وانتـهـت هـذه المـدة ونبـه الـمـؤجـر المستأجر بإخلاء العين..  فـفـي هـذا الفـرض يـكـون المستأجر ملزماً بالإخلاء، مـالـم فـيـعتـبر غاصبـاً للعين، ويلزم بتعويض المؤجر بأوفر أجرة. ♕الثاني حالة عدم تنبيه المؤجر للمستأجر:  فـي هـذا الفرض ن...

الايجار وما يتعلق به←③

صورة
#تـوعـيـة_قـانـونـيـة⚖️ #الإيجار_وما_يتعلق_به③←⑤ في هذا الجزء نتحدث عن التزامات المؤجر والمستأجر..  وكذا انتقال ملكية العين المؤجرة.  ♕التزامات المؤجر: يلـتـزم الـمـؤجـر بمـجـمـوعة من الالتزمات للمستأجر والتي نجملها في نقاط كالتالي: » تمـكـيـن المـسـتـأجـر مـن الإنـتفاع بالعين المؤجرة وملـحـقـاتـهـا، فـي حالة تؤدي الغرض الذي أعدت له المنفعة. » تسليم العين المؤجرة في الزمن المتفق عليه. » يضمن المؤجر:    •سـلامـة العيـن المـؤجرة من أي عيب يحول دون الانتفاع بها أو ينقص منها نقصاً كبيراً.    •كـل الأضرار التي تلحق بحقوق المستأجر إن كان ذلك بسببه. » الإمـتـنـاع عـن القـيـام بـأي فـعـل من شأنه يعرض المستأجر لعدم الانتفاع بالعين المؤجرة. » صـيانة العيـن المـؤجرة بكل الترميمات الضرورية، وإصلاح ما نقص من العين. ♕التزامات المستأجر » الوفاء بالأجرة بالزمان والمكان المتفق عليه » استعمال العين المؤجرة في الغرض الذي أعدت له » رد العين المؤجرة عند إنتهاء عقد الإيجار » رد العين المؤجرة بالحالة التي تسلمها » عـدم إحـداث بـالـعـيـن المـؤجرة أي تغيير إلا بإذن المؤجر. » الـمحا...

الايجار وما يتعلق به←②

صورة
#تـوعـيـة_قـانـونـيـة⚖️ #الإيجـار_وما_يتعلق_به②←⑤ تحـدثـنـا فـي الجزء الأول عن تعريف الإيجار وبعض الـمـواضـيـع الـمـتـفـرعـة كـسـريان القانون ومضايقة المـستـأجـر وإبرام عقد أكثر من مرة في زمن واحد.. وفي هذا الجزء سنتحدث عن الأجرة ومدة الإيجار..  #الأجــرة هـي: الـمـنـفـعـة الـتـي تـعـود للـمـؤجـر من المستأجر نظير إنتفاعه بالعين محل الإيجار.  #بم_تكون الأجرة؟     •نقود   •منفعة   •أي غرض مشروع يتفق عليه #تحديد الأجرة » يتفق المتعاقدان عليها.  » عند عدم الاتفاق:     •يـخـتـار الـطـرفـان عـدلان خـبـيران لتحديد أجرة المثل زماناً ومكاناً.     •تقدر بواسطة المحكمة #ســـؤال.ba هـل يـجـوز للـمـؤجـر أن يـأخـذ تـأمـيـناً أو ضماناً من المستأجر؟  #الإجـــابة.ba نعـم.. يجوز له ذلك.. ويستردها المستأجر عند انتهاء انتهاء العقد.  #حق المفتاح(أو مايسموه عرفاً نقل قدم)  هـذا الـمـوضـوع نـحـتـاج لـتـفـصـيـلـه بـقـــدر اللازم، وسـنـضـيـف فـتـوى شـرعـيـة، وكــذا مـوقف القانون الـيـمـنـي:  » تعريف حق المفتاح"نق...

الايجار وما يتعلق به←①

صورة
#تـوعـيـة_قـانـونـيـة⚖️ #الإيجـار_وما_يتعلق_به①←⑤ مـن المـشكــلات الـتـي يـعـانـي مـنها المجتمع اليمني وبـالـذات مـع الظـروف والأوضاع الحاصلة في يمننا الحـبـيب.. أصبح الإيجار موضوع يؤرق المجتمع ولا سـيـمـا أن أنـنـا مـجـتـمـع كـادح الغالبية مستأجرين.. وأصـبـح الـمـؤجـر الحاكـم والقاضـي علـى المستأجر يخـرجـه مـتـى شـاء ويـرفع عليه الإيجار متى شاء.. فـهـل وضـع القانـون حماية للمستأجر إزاء التعسفات التي يقوم بها المؤجر؟  فـي هـذا المـوضـوع سنـعـرف عـقد الإيجار وأطرافه والتزامات كل طـرف وكـذا مـا يـتعلق بالموضوع من تفرعات وكذا تجديد العقد وانـتـهـاءه..  وقـد قسمت الحديث عن هذا الموضوع لخمسة أيام متتالية ليتسنى الوقت للقارئ بالتمعن، كذا لنستطيع الرد على الاستفسارات على ماورد في الموضوع.. #تعريف عقد الايجار:  » عرفه قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر بالقـول: الإيجـار فـي مـفـهوم هذا القانون عقد يلتزم بمقتضاه المؤجر بتمكين المستأجر من الانتفاع بعين مـؤجرة مما ذكر في المادة (3) من هذا القانون لمدة مـعـيـنة نظـير إيجار معلوم أو منفعة مشروعة متفق عليها. والمادة (3)وضحت سريان...

الاسس القانونية في المحاكمة الجزائية

صورة
🇾🇪_____⚖️_______⚖️_______⚖️_____ 🇾🇪 #اللـجـنـة_الـقـانـــــونـيـة_لـمـلـتـقـى_الـقـانــــــونـيـة  #الموضوع/الأسس القانونية في المحاكمة الجزائية 🇾🇪_____⚖️_______⚖️_______⚖️_____ 🇾🇪 #الأسـس_الـقـانـونـيـة_والأصـول_الـعـشـريــن فـــي المحاكمات الجزائية وفيما يتعلق بإجراءات التحقيق وفقاً للقانون اليمني  1_إذا أصـدر قـاضـي الـتـحـقـيـق قـرار بـالإفراج عن المـتهم لعدم كفاية الأدلة وفقاً لأحكام المادة (218) مـن قـانـون الإجـراءات الجزائية اليمني فلا يمنع من إستـمـرار الإجـراءات ضـد الـمـتـهـم إذا ظـهـرت أدلـة جديدة تستوجب ذلك وفقا لأحكام المادة(219) من قانون الإجراءات الجزائية اليمني. وللـنـائـب الـعـام إلـغـاء القرارات الصادرة بأن لا وجه لإقـامـة الـدعـوى الـجـزائـيـة من سائر أعضاء النيابة العامة في الأربعة الأشهر التالية لصدور القرار.  ولـرئيـس النيابة هذا الحق في خلال شهرين بالنسبة للـقـرارات الصادرة من أعضاء النيابة العامة التابعين له وفقاً لأحكام المادة (220) مـن قـانون الإجراءات الجزائية اليمني.  2_يـجـوز للـمتـهـم الذي تم استجوابه...

كتاب أنزلناه

#تَـــــأمُـــــلات!!! {كِتَـابٌ أَنزَلْنَاهُ إِلَيْكَ مُبَارَكٌ لِّيَدَّبَّرُوا آيَاتِهِ وَلِيَتَذَكَّرَ أُولُو الْأَلْبَابِ}[ سورة ص : 29 ] {وَقَـالَ الَّـذِيـنَ كَـفَـرُوا لَـوْلَا نُـزِّلَ عَـلَـيْـهِ الْـقُرْآنُ جُمْلَةً وَاحِـدَةً ۚ كَـذَٰلِكَ لِـنُـثَـبِّـتَ بِـهِ فُـؤَادَكَ ۖ وَرَتَّلْـنَـاهُ تَـرْتِيلًا} [ سورة الفرقان : 32 ] {وَلَقَـدْ يَسَّـرْنَا الْقُـرْآنَ لِلذِّكْرِ فَهَلْ مِن مُّدَّكِرٍ}[القمر:17] {أَوْ زِدْ عَلَيْهِ وَرَتِّلِ الْقُرْآنَ تَرْتِيلًا }[ سورة المزمل : 4 ]        ☆          ☆          ☆          ☆          ☆ الحكمـة مـن قـراءة الـقـرآن الكـريم هو تدبره وتأمله وفـهـم مـعـانـيـه، والاعـتـبار والاتعاظ بعظاته، واتباع أوامـره واجـتـنـاب نـواهـيـهـه.. وقراءة القرآن ليست بالكـم وإنمـا بالكـيـف.. فـقـد تـخـتم القرآن في الشهر عـشـر مـرات وغـيـرك يـختمه في الشهر مرة واحده،...

طرق اجراء التنفيذ←④

صورة
🇾🇪_____⚖️_______⚖️_______⚖️_____ 🇾🇪 #اللـجـنـة_الـقـانــــونـيـة_لـمـلـتـقـى_الـقـانــــــونـيـة.  #دروس_من_القانون_اليمـ🇾🇪ـنـي: #قـانـ⚖️ــون: المرافعات والتنفيذ المدني #الدرس_الخامس عشر: طرق إجراء التنفيذ←④ #النصوص/مادة487_502مرافعات 🇾🇪_____⚖️_______⚖️_______⚖️_____ 🇾🇪 نـواصل الحـديـث في سلسلة دروسنا الأسبوعية في قانون المرافعات والتنفيذ المدني #طرق_إجراء_التنفيذ←④ #التنفيذ على الدولة وأحكام أخرى #تنفيذ الأحكام وما في حكمها على الدولة » تكون الإجراءات وفقاً للقواعد العامة في التنفيذ » تكون فترة الإعلان خلال مدة لا تتجاوز(30يوماً) » يـبـلـغ رئـيـس الـوزراء حـالـة عـدم الـتـنـفيذ خلال (45يوماً) » اذا لـم يـتـم التنـفـيـذ يـقول القاضي بالتنفيذ وفقاً للقانون » إذا كـانـت الـمـبـالغ المـحكوم بها كبيرة جاز لقاضي التنفيذ تقسيطها المادة(487):أ- تـتبع القواعد العامة في تنفيذ الحكم الصادر علـى الـدولـة مـن حيث الشروط والاجراءات علـى ان يكـون الاعـلان الـى الـجـهـة المحكوم عليها للقيام بالتنفيذ خلال مدة لا تتجاوز ثلاثين يوما. ب- اذا لـم تـقـم الـجـهـة الـمعنية بالتنفيذ في الميعاد ا...

من بعد ماقنطوا

🌸​͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡👑͜͡͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡🌹 ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡؛ B~A؛ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ 🌹 ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡👑͜͡͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͜͡͡🌸 *💫من وعود الله💫* {مِـنۢ بَعْـدِ مَـا قَـنَـطُـوا وَيَنـشُرُ رَحْمَتَهُۥ ۚ}[الشورى:28] رب الكـون يـفاجئك بالعـطاء بعـد القـنوط، وبالرحمة بعد الغلظة والشدة، فثق بدبيره فهـو بك عليم خبير.         *🌹أعطاك الله مناك ووفقك لمبتغاك🌹* 🌸​͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡👑͜͡͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡🌹 ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡؛ B~A؛ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ 🌹 ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡👑͜͡͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͜͡͡🌸 *جُمْعة.مباركة.بذكرالله.والصلاة.على.رسولهﷺ.ba* 🌸​͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡👑͜͡͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡🌹 ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡؛ B~A؛ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ 🌹 ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡👑͜͡͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͡ ͜͜͡͡🌸

واجبات ودورالشهود

صورة
🇾🇪_____⚖️_______⚖️_______⚖️_____ 🇾🇪 #اللـجـنـة_الـقـانـــــونـيـة_لـمـلـتـقـى_الـقـانــــــونـيـة  #الموضوع/واجبات ودور الشهود 🇾🇪_____⚖️_______⚖️_______⚖️_____ 🇾🇪 #واجبات_ودور_الشهود #ما_هي_الشهادة؟ الـشـهـادة هـي تـقـريـر الإنـسـان عـما رآه أو سمعه أو أدركه بإحدى حـواسـه في الواقعة التي يشهد عليها. لذا فـإن الـشـهـادة قـد تكـون شـهـادة رؤية او شهادة سمعية او حسية تبعاً لإدراك الشاهد الذي يُدلى بها. #ما_أهمية_الشهادة_في_القضايا_الجزائية؟ تعـتبر الشهادة من أهم طـرق الإثبات وأكثرها شيوعاً في إثبـات الـجـرائـم، لا بـل هـي الـدلـيـل الاعـتـيادي للإثبات في المـسـائـل الـجزائية، كما أنه للشهادة في الشـرع فـضـل كـبـير، ومقام عظيم . فقد رفعها -جل شأنه- ونسبها إلى نفسه،وشرف بها ملائكته وأفاضل خلقه،فقال تعالى:"لكن الله يشهد بما انزل اليكَ أنزله بعلمه والملائكة يشهدون" (سورة النساء166) وكـذلك دعا الرسول ﷺ  الـى تعظيم الشهود والرفق بهم، فقال ﷺ : "أكـرمـوا الـشـهـود فـإن اللـه يحـيـي الحقوق بهم"، وقال العلامة الانجليزي بينتام الشهود عيون و آذان العدالة. #ما_هي_الأمور_الت...